🏢 Shitet Godinë Biznes + Banim,buzë shëtitores Taulantia, Kavaje

Një pronë e projektuar për të funksionuar njëkohësisht si aset biznesi dhe shtëpi private, duke ofruar mundësi të shumta shfrytëzimi dhe potencial kthimi nga investimi.
📐Sipërfaqe trualli: 550 m² – tokë e bollshme, e rregullt dhe me pozicion strategjik buzë rruge
Sipërfaqe ndërtimi totale: 456 m²

🛍️ Kati Përdhe – Ambient Biznesi
Dyqan 154 m²
Akses direkt në rrugën kryesore të shëtitores Taulantia
Vitrinë e madhe ekspozuese – perfekte për showroom, farmaci, butik, zyrë shërbimesh, bar-café etj.
Hyrje dhe funksionim i pavarur nga ambientet e banimit
🏡 Pjesa e Banimit – Hyrje Private & Funksion i Pavarur
E konceptuar me hyrje më vete, e ndarë totalisht nga dyqani, me lidhje direkte me kopshtin dhe ambientet e jashtme rekreative.
▪️Kati 1 – Organizimi
🛋Sallon + kuzhinë open-space me hapësirë të madhe dhe ndriçim natyral
🛏3 dhoma gjumi komode
▪️3 ballkone me dalje nga dhomat dhe salloni
▪️1 tualet i madh dhe i bollshëm
Holl shpërndarës funksional që lidh çdo ambient me planimetri të rregullt dhe pa hapësira të humbura
Materiale dhe punime cilësore ndërtimi
Papafingo / Loft (lartësi kati normal)
1 dhomë gjumi me tualet brenda (en-suite)
Sallon i dytë open-space
Dalje direkte në tarracën e madhe, e cila ofron:
Pamje 360° të qytetit
Hapësirë ideale për lounge, barbeque, evente familjare, relaksim apo mini-bar veror
🌿 Kopshti Privat – Zonë Relaksi & Mikpritjeje
Totalisht i dedikuar vetëm për shtëpinë
I gjelbëruar dhe i sistemuar
Përmban:
Ambient i dytë ndenjeje i konceptuar për organizime, darka familjare, takime shoqërore ose relaks personal
1 tualet funksional në zonën e jashtme të kopshtit
Ndërtuar me stil modern-rustik, që kombinohet natyrshëm me ambientin e jashtëm
🚗 Parkimi & Akseset
Parking i dedikuar brenda pronës për 2 makina
Akses i lehtë hyrje-dalje
🔧 Veçoritë e Ndërtimit & Pajisjeve
Sistem kapotë për izolim termik
Sistem Chiller për ngrohje dhe ftohje
Punime të brendshme dhe të jashtme të një standardi të lartë
Çmimi ‼️970€/m²(442.000€)

📞Kontakto tani:0693281833
📩iguanaimobiliare@outlook.com
🌐www.iguanaimobiliare.com